شهر لواسان یکی از شهرهای استان تهران است که در دامنه‌های جنوبی کوه‌های البرز واقع شده‌است. شهر لواسان با داشتن آب وهوایی بسیار مطبوع و چشم‌اندازهای بی‌نظیر، فضای گردشگری فوق‌العاده‌ای را برای علاقه‌مندان به طبیعت ایجاد کرده‌است. طبیعت سرسبز این شهر، از دامنه‌های شمالی لواسان تا ساحل دریاچهٔ سد لتیان امتداد یافته‌است. با توجه به توسعه‌های صورت‌گرفته در شهر لواسان، امروزه خرید خرید و فروش ملک در لواسان به شدت گسترش پیدا کرده‌است. در این مطلب قصد داریم دربارهٔ مهم‌ترین نکات هنگام خرید ملک در لواسان صحبت کنیم و همچنین درمورد خرید و فروش در لواسان اطلاعاتی به شما عزیزان ارائه دهیم.
نکات مهم هنگام خرید و فروش ملک در لواسان
شهر لواسان از موقعیت جغرافیایی و آب وهوایی بسیار خوبی برخوردار است. به همین دلیل بسیاری از افراد، علاقه‌مند به خرید ملک در این شهر هستند. البته قبل از خرید ملک، باید یک‌سری نکات را مدنظر قرار دهید. در این بخش، مهم‌ترین مواردی که هنگام خرید و فروش در لواسان باید مورد توجه قرار دهید را شرح داده‌ایم:
تحقیق از فروشندهٔ ملک
یکی از مهم‌ترین نکات هنگام خرید ملک در لواسان، انتخاب فروشنده یا مشاور املاک مورداعتماد است، زیرا چنانچه فروشندهٔ ملک فرد قابل‌اعتماد و منصفی نباشد، شما در معامله ضرر خواهید کرد. پس بهتر است پیش از خرید ملک، تحقیقات لازم دربارهٔ فروشندگان و مشاوران را انجام دهید و پس از انتخاب فرد مطمئن، نسبت‌به خرید ملک اقدام کنید.
زمان خریداری ملک
از دیگر نکات مهم هنگام خرید ملک در لواسان، می‌توان به زمان خرید ملک اشاره کرد. تجربه ثابت کرده‌است که فصل تابستان، بهترین زمان برای خرید ویلاست، زیرا بسیاری از فروشندگان در این فصل اقدام به فروش املاک خود با تخفیفات عالی می‌کنند. شما عزیزان می‌توانید با کمی تحقیق و پرس وجو، از این قیمت‌های استثنایی باخبر شوید و درنهایت ویلای موردنظر خود را با بهترین قیمت خریداری کنید.
بررسی امکانات ملک
سومین نکته‌ای که باید پیش از خرید ملک به آن توجه داشته باشید، بررسی همه‌جانبهٔ ویلاست. این موضوع مخصوصاً زمانی که ویژگی‌های خاصی مدنظر باشد، اهمیت بالاتری پیدا می‌کند. برای مثال، اگر نورگیر بودن ویلا برای شما حائزاهمیت است، حتماً این موضوع را قبل از خرید بررسی کنید.
موقعیت جغرافیایی ملک
از دیگر موارد مهم هنگام خرید و فروش در لواسان، توجه به موقعیت جغرافیایی ملک است. برای مثال، اگر ویلایی که انتخاب کردید در منطقهٔ خوبی قرار نگرفته باشد، باید در خرید آن تجدیدنظر کنید. مثلاً دسترسی به مرکز شهر و مراکز خرید برای بسیاری از افراد اهمیت بالایی دارد؛ این افراد باید قبل از خرید ملک، موقعیت آن را ازلحاظ نزدیکی یا دوری به این مکان‌ها بررسی کنند. همچنین اگر قصد فروش ملک خود را دارید، باید با در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن، قیمت مناسبی را برای ملک انتخاب کنید.
انتخاب نوع ملک
یکی دیگر از نکات کلیدی قبل از خرید ملک در لواسان، انتخاب نوع ویلاست. در مرحلهٔ اول، باید انتخاب کنید که ویلای مستقل می‌خواهید یا ویلای شهرکی. اگر قصد خرید ویلای شهرکی دارید، خوب است بدانید که قیمت این ملک‌ها در مقایسه با ملک‌های مستقل و شخصی ارزان‌تر است. البته این ویلاها معمولاً در حومهٔ شهر ساخته می‌شوند. درنتیجه دسترسی راحتی به مرکز شهر ندارند، اما ویلاهای شخصی می‌توانند در مرکز شهر نیز واقع شوند و به همین علت معمولاً قیمت بالاتری دارند.
قیمت ملک در لواسان
یکی از مهم‌ترین موارد هنگام خرید یک ملک، قیمت آن است. ملک‌های واقع در لواسان از موقعیت‌های جغرافیایی مختلفی برخوردار هستند. بعضی از افراد مناطق شهری و برخی دیگر مناطق روستایی را برای خرید ویلا انتخاب می‌کنند. املاک واقع در لواسان، بسته به این‌که در بافت شهری یا روستایی قرار گرفته باشند، قیمت‌های متفاوتی دارند. همچنین متراژ ویلا یکی دیگر از عوامل تأثیرگذار بر قیمت آن است. بدیهی است که هرچه متراژ ملک بیشتر باشد، قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود. جالب است بدانید که خرید ملک در لواسان، انتخاب بسیار خوبی برای سکونت و سرمایه‌گذاری است، زیرا با توجه به افزایش قیمت مسکن و همچنین شلوغی و آلودگی شهر تهران، روزبه‌روز بر تعداد افرادی که نسبت‌به خرید ملک در این منطقه اقدام می‌کنند افزوده می‌شود.
خرید ملک در لواسان
همان‌طور که گفتیم، امروزه تعداد زیادی از افراد مخصوصاً ساکنین شهر تهران، نسبت‌به خرید ملک در لواسان اقدام می‌کنند. خرید ملک در چنین شهر خوش‌آب‌وهوایی و وقت گذراندن در طبیعت دلپذیر این شهر، افراد را از دغدغه‌های زندگی شهری دور کرده و آرامش خاصی را به ارمغان می‌آورد. زمانی که قصد خرید ویلا در لواسان را دارید، پیش از هرچیز باید منطقهٔ موردنظر خود را انتخاب کنید. علاوه‌بر موقعیت جغرافیایی، متراژ ویلا را نیز باید مدنظر قرار دهید. بعضی از افراد خرید ویلاهای بزرگ و بعضی دیگر خرید ویلایی کوچک و مدرن را ترجیح می‌دهند. شما عزیزان می‌توانید اطلاعات لازم دربارهٔ خرید و فروش در لواسان را از مشاوران املاک مورد اعتماد به‌دست آورید.
هنگام خرید ملک، انتخاب مشاوران املاک معتبر از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است، زیرا مشاوران قابل‌اعتماد می‌توانند به‌خوبی شما را در راستای خرید یک ویلای مناسب و ایده‌آل راهنمایی کنند. این افراد قبل از فروش ملک، نسبت‌به بودجه و همچنین سلیقهٔ شما اطلاعات لازم را دریافت می‌کنند. سپس با توجه به این اطلاعات، موارد مناسب را پیشنهاد می‌دهند. انتخاب مشاوران املاک قابل‌اعتماد باعث سودمند بودن معاملهٔ شما می‌شود. در مقابل، مشاوران غیرمعتبر با در نظر گرفتن منافع شخصی خودشان، موجب انجام معاملات غیرسودمند برای خریداران می‌شوند. این افراد معمولاً در قبال دریافت هزینه‌های بالا از مشتریان، ویلاهایی با موقعیت نامناسب و شرایط نامطلوب را به آن‌ها واگذار می‌کنند.
جمع‌بندی
در این مطلب، شهر لواسان را به‌عنوان یکی از مناطق بسیار خوش‌آب‌وهوا در استان تهران معرفی کردیم. همچنین دربارهٔ مهم‌ترین نکات هنگام خرید و فروش ملک در لواسان سخن گفتیم. اگر قصد خرید و فروش در لواسان را دارید، بهتر است با کمک گرفتن از معتبرترین مشاوران املاک، نسبت‌به خرید یا فروش ملک خود اقدام کنید.
