امروز در جریان برگزاری جلسه شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور، بسته جدید حمایت از مستاجران رونمایی می‌شود. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد که بخش قابل توجهی از دستور کار جلسه به بررسی و تصویب این بسته اختصاص دارد.
وی ابراز امیدواری کرد که با تصویب این بسته، گام مؤثری در راستای رفع مشکلات مستاجران برداشته شود و بخش مهمی از دغدغه‌های مردم در حوزه اجاره‌نشینی کاهش یابد.
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه سیاست‌گذاری مسکن نیز با اشاره به این جلسه، اظهار داشت: بسته جدید حمایت از مستاجران با هدف ساماندهی بازار اجاره تهیه شده و انتظار می‌رود امروز در دستور بررسی قرار گیرد. با این حال، وی تاکید کرد که نباید موضوع کلیدی‌ای مانند اجرای نهضت ملی مسکن مغفول بماند؛ چرا که تولید و عرضه مسکن ملکی، به‌ویژه برای اقشار کم‌درآمد، راهکار ریشه‌ای‌تری برای کنترل بازار اجاره خواهد بود.
او همچنین به حذف برخی گروه‌ها از طرح نهضت ملی مسکن مانند مجردها و زنان بالای ۳۵ سال اشاره کرد و آن را اقدامی قابل تأمل در روند سیاست‌گذاری وزارت راه دانست. ایلاتی با تأکید بر لزوم ساخت مسکن استیجاری، گفت: هرچند این موضوع در سال‌های اخیر مطرح شده، اما هنوز اقدام اجرایی قابل توجهی در این زمینه صورت نگرفته است.
—
مطلب تکمیلی: بسته‌های حمایتی بدون مسکن‌سازی گسترده، ناکارآمد خواهند بود
با توجه به تداوم بحران اجاره‌نشینی در شهرهای بزرگ، رونمایی از بسته حمایتی جدید می‌تواند یک اقدام فوری و کوتاه‌مدت برای کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران تلقی شود. اما کارشناسان هشدار می‌دهند که بدون افزایش چشمگیر تولید مسکن و اصلاح ساختار بازار، این بسته‌ها نمی‌توانند اثرگذاری پایداری داشته باشند.
در واقع، حمایت از مستاجران باید در کنار توسعه زیرساخت‌های تولید مسکن، تخصیص زمین، تسهیلات بانکی با نرخ مناسب و نظارت بر بازار اجاره پیش برود. تجربه کشورهای موفق در حوزه سیاست‌گذاری مسکن نشان داده که صرفاً ارائه کمک‌های مقطعی، بدون تولید انبوه و هدفمند مسکن، نه تنها مشکل را حل نمی‌کند، بلکه بعضاً موجب افزایش قیمت‌ها نیز می‌شود.
برای نتیجه‌گیری مطلوب، دولت نیازمند یک سیاست چندلایه است که همزمان به نیازهای فوری مستاجران و اصلاحات ساختاری در بخش عرضه مسکن پاسخ دهد.
